Du kaufst den Deal.Wir liefern die Rendite.
Sanierung von A bis Z zum Festpreis für Kapitalanleger und Fix & Flip-Unternehmer.
In Wochen, nicht in Monaten. Ohne Handwerkerstress.
▶ Komplettsanierung in München – So arbeiten die Renovierhelden
Das Problem
kennt jeder Immobilienunternehmer
Du hast ein Objekt gekauft, willst schnell sanieren und vermieten oder verkaufen – aber zwischen Plan und Realität liegt oft ein teurer Unterschied.
„Die Wohnung steht leer. Jeden Monat fehlen Mieteinnahmen.“
Jeder Monat Leerstand kostet 1.000–1.500 € netto. Das ist kein theoretisches Problem – das geht direkt von deiner Rendite ab.
„Das Angebot lag bei 35.000. Die Rechnung bei 52.000.“
Nachträge, Unvorhergesehenes, „das war so nicht kalkuliert“. Am Ende zahlt der Investor drauf. Immer.
„Drei Handwerker angerufen. Einer hat zurückgerufen. Keiner hatte Zeit.“
Gute Handwerker sind ausgebucht. Die verfügbaren sind teuer, unzuverlässig oder beides. Preise schwanken von Monat zu Monat.
„Du koordinierst fünf Gewerke – und keines hält den Termin.“
Statt dich auf dein nächstes Investment zu konzentrieren, managst du Handwerker-Telefonate. Deine Opportunitätskosten? Höher als die Sanierung selbst.
Wir kennen das. Nicht aus der Theorie – sondern weil wir selbst investieren. Genau deshalb gibt es uns. So lösen wir das →
Zwei Macher. Ein Gedanke.
Beide sind denselben Weg gegangen: vom Angestellten zum Selbständigen zum Unternehmer. Baustellenerfahrung trifft Systemdenken. Handwerks-DNA trifft Ingenieur-Präzision. Alles nachprüfbar – auf YouTube.
„Wir investieren selbst. Wir wissen, was auf dem Spiel steht. Deshalb arbeiten wir so, wie wir es uns als Investoren wünschen.“
Projektanfrage startenUnser Prozess
So funktioniert’s: Dein Projekt in 4 Phasen
Von deinem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe – ein klarer, erprobter Ablauf aus über 150 abgeschlossenen Sanierungsprojekten im Raum München.
Wir hören zu.
Wir besichtigen dein Objekt und stellen die Fragen, die die meisten Handwerker nicht stellen: Wer soll hier einziehen? Was erwartet der Markt? Vermieten oder flippen?
Wir planen alles.
Materialauswahl aus hunderten Projekten. Alle Gewerke parallel geplant. Checklisten wie im Flugzeugbau – weil Max genau daher kommt.
Wir bauen. Du nicht.
Kein Baumarkt. Keine Handwerker-Telefonate. Täglich Fotos. Wöchentlich ein persönliches Update. Du kümmerst dich um deinen nächsten Deal.
Wir übergeben. Du vermietest.
Professionelle Übergabe-Checkliste. Professionelle Endreinigung. Exposé-Bilder sind immer dabei. Auf Wunsch Staging. Sofort vermieten oder verkaufen.
Unsere Garantien
Drei Ergebnisse. Keine Floskeln.
„Dein Preis steht. Punkt.“
Ein Investor hatte ein Angebot: 38.000 €. Dann kamen die Nachträge. Am Ende: 57.000 €.
Unser Festpreisangebot: 46.000 €. Die Endrechnung: 46.000 €. Nicht 46.100.
Das ist unser Standard. Nicht die Ausnahme.
„Ein Ansprechpartner. Nicht acht.“
Denk an dein letztes Projekt. Wie viele Nummern im Telefon? Wie viele WhatsApp-Gruppen?
Bei uns sprichst du mit einer Person. Die weiß, wann der Elektriker fertig ist.
Und die ruft dich Freitag an: „Alles im Plan. Schönes Wochenende.“
„Schnell fertig. Nicht irgendwann.“
Jede Woche Leerstand kostet dich Miete, Nebenkosten und Opportunität. Bei 8 statt 20 Wochen Bauzeit sparst du Monate – und das merkt deine Rendite.
Durchschnittliche Projektdauer: 8–12 Wochen. Weil wir alle Gewerke parallel planen.
Zeit ist Rendite. Das wissen wir beide.
Für wen wir arbeiten
Zwei Investoren-Typen. Ein Partner.
Ob du schnell drehen oder langfristig halten willst – wir passen Umfang, Material und Ausstattung gezielt an deine Strategie und dein Renditeziel an.
Fix & Flip Investoren
Du kaufst, sanierst und verkaufst – möglichst schnell und mit maximaler Marge. Wir denken dein Projekt vom Wiederverkaufswert her.
- Schnellstmögliche Durchlaufzeit (8–10 Wochen)
- Materialauswahl mit Fokus auf Wiederverkaufswert
- Kostenoptimiert für maximale Marge
- Staging-Option & Exposé-Vorlage inklusive
Bestandshalter & Vermieter
Du denkst in Jahrzehnten, nicht in Monaten. Wir sanieren so, dass dein Objekt langfristig werthaltig bleibt und Premium-Mieter anzieht.
- Langlebige, pflegeleichte Materialien
- Zeitgemäßer Standard für Premium-Vermietung
- Saubere Dokumentation für steuerliche Absetzbarkeit
- Möglichkeit zur Seriensanierung bei mehreren Einheiten
Klartext.
Was du bei uns nicht findest –
und warum das gut für dich ist.
Keinen Showroom.
Keinen Verwaltungsapparat.
Kein teures Marketing.
Keine GU-Marge.
Keine leeren Versprechen.
Keine versteckten Kosten.
„Wir investieren in gute Handwerker, digitale Prozesse und deine Baustelle. Nicht in Showrooms, Bürokratie und Werbeanzeigen.“
– Max & JohannesEhrlicher Check
Wir arbeiten nicht mit jedem.
Und das ist Absicht.
✓ Wir passen zusammen, wenn du…
× Eher nicht, wenn du…
Kein Urteil. Nur Klarheit. Wir wissen, wo wir richtig gut sind – und sagen ehrlich, wo nicht. Hol dir unseren kostenlosen Investor-Guide →
Die Heldenstory
Zwei Macher. Ein Gedanke.
Werte schaffen. Standards setzen.
Macher für Macher.
Du triffst Entscheidungen. Wir liefern Ergebnisse.
Kein endloses Reden – Handschlag, Festpreis, fertig.
Vorher / Nachher
Vorher / Nachher. Kein Vergleich.
Referenzprojekt
Komplettsanierung Solln – 56 m² für unter 1.000 €/m²
Wohnfläche
pro m²
ohne Nachträge
Badezimmer
Komplettsanierung inkl. Fliesen, Regendusche, Waschtisch, LED-Spiegel und LED-Lichtleiste.
Küche
Neue Küchenzeile, moderner Boden, abgehängte Decke mit LED-Spots, klare Linien – sofort vermietbar.
Wohnzimmer
Neuer Eichenparkett, Schienensystem-Beleuchtung, modernes Raumkonzept.
Schlafzimmer
Neuer Eichenparkett, durchdachte Lichtplanung, Premium-Schlafzimmer.
Ein großes Lob an Max von den Renovierhelden – wirklich top Job! Von der ersten Bestandsaufnahme des Renovierungsbedarfs bis zur finalen Schlüsselübergabe: alles 1A. Zuverlässig, verantwortungsvoll und absolut im Zeitplan. Genau so wünscht man sich als Bauträger einen Renovierungspartner! Der nächste Auftrag ist bereits wieder an die Renovierhelden vergeben – weiter so!
Wir haben mit den Renovierhelden und natürlich mit Maximilian Kurtz als zentralen Ansprechpartner renoviert – und es lief von A-Z topp. Klare Absprachen, saubere Umsetzung, keine Diskussionen und vor allem null Stress. Termine wurden eingehalten, Entscheidungen wurden schnell getroffen und die Ausführung war schneller fertig als erwartet. Max ist erreichbar und vor allem ein Typ, mit dem man arbeiten mag. Absolute Empfehlung.
Kostenloser Guide
Der Sanierungs-Investor-Guide
Deine erste Wohnung kaufen, sanieren & profitabel verkaufen oder vermieten – mit echten Zahlen, Praxis-Tipps und Vorher-Nachher-Beispielen.
- Die 4 Hebel, die Sanierungswohnungen profitabel machen
- Investment-Rechnung: Lohnt sich das Objekt?
- Die 10 teuersten Fehler – und wie du sie vermeidest
- Steuerliche Grundlagen für Kapitalanleger
- Vorher-Nachher-Galerie aus echten Renovierhelden-Projekten
Kein Spam. Nur der Guide – direkt per Download. Oder direkt Projektanfrage starten.
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Häufige Fragen
Fragen, die uns fast jeder stellt.
Was bedeutet Festpreis bei einer Komplettsanierung in München?
Der Preis im Angebot ist der Preis auf der Rechnung – ohne Nachträge, ohne versteckte Kosten. Unvorhergesehenes wie marode Leitungen oder Feuchtigkeit tragen wir im Rahmen unserer Kalkulation. Zusätzliche Wünsche werden separat kalkuliert – vorher, nie hinterher. So hast du als Investor volle Kostenkontrolle.
Wie schnell könnt ihr mit der Sanierung starten?
In der Regel 2–4 Wochen nach Auftragserteilung. Manchmal schneller, je nach Auslastung. Wir planen alle Gewerke parallel, damit dein Objekt in 8–12 Wochen fertig ist – nicht in 6 Monaten wie bei herkömmlichen Sanierern.
Könnt ihr mehrere Wohnungen gleichzeitig sanieren?
Ja – unser System ist auf Parallelarbeit ausgelegt. Viele unserer Kunden sanieren 3–4 Einheiten gleichzeitig mit uns. Durch standardisierte Prozesse und eingespieltes Team skalieren wir effizient, ohne dass die Qualität leidet.
Muss ich als Investor bei der Sanierung vor Ort sein?
Nein. Du bekommst täglich Baustellenfotos per WhatsApp und wöchentlich einen persönlichen Statusanruf. Viele unserer Kunden sanieren aus Hamburg, Berlin oder dem Ausland – ohne jemals auf der Baustelle gewesen zu sein.
Warum ist Renovierhelden günstiger als ein Generalunternehmer?
Kein Showroom (15.000–25.000 € Miete/Monat), kein aufgeblähter Verwaltungsapparat, keine teuren Vertriebsteams. Wir arbeiten schlank und digital. Die Ersparnis geben wir direkt an dich weiter – bei gleichbleibend hoher Qualität.
Kann ich eure Sanierungsprojekte vorher sehen?
Auf unserem YouTube-Kanal mit über 1.280+ Videos dokumentieren wir jede Baustelle – vom ersten Hammerschlag bis zur Schlüsselübergabe. Vorher/Nachher, echte Zahlen, echte Projekte. So transparent ist kein anderer Sanierungsanbieter in Deutschland.
Ist eine Komplettsanierung steuerlich absetzbar?
In vielen Fällen ja – Sanierungskosten sind häufig als Werbungskosten oder Erhaltungsaufwand absetzbar. Wir liefern dir eine saubere, detaillierte Rechnung, die dein Steuerberater direkt verwenden kann. Für genaue steuerliche Beratung empfehlen wir deinen Steuerberater einzubinden.
In welchen Regionen bietet ihr Komplettsanierungen an?
Wir arbeiten in München, Augsburg, Landsberg und dem gesamten Umland – ca. 50 km Radius. Für Serien-Projekte oder größere Volumina sind wir auch darüber hinaus flexibel. Sprich uns einfach an.
Was passiert, wenn bei der Sanierung versteckte Schäden auftauchen?
Unser Festpreis deckt das kalkulierbare Risiko ab. Sollte etwas Unerwartetes auftauchen – z. B. Asbest oder marode Leitungen hinter der Wand – informieren wir dich sofort, zeigen dir den Schaden per Foto und kalkulieren die Mehrkosten transparent vorab. Kein böses Erwachen auf der Rechnung.
Kann ich während der Sanierung noch Änderungen einbringen?
In der Planungsphase problemlos. Nach Baubeginn sind Änderungen weiterhin möglich, werden aber separat kalkuliert und erst nach deiner Freigabe umgesetzt. Du weißt immer vorher, was es kostet – keine Überraschungen.
Wie ist der Zahlungsplan bei einer Komplettsanierung?
Wir arbeiten mit einem klar gestaffelten Zahlungsplan: Anzahlung bei Auftragserteilung, Teilzahlungen nach definierten Baufortschritten, Schlusszahlung bei Abnahme. Kein Geld ohne sichtbaren Fortschritt – das schützt dich als Investor.
Was passiert bei Verzögerungen auf der Baustelle?
Verzögerungen durch uns tragen wir – das ist unser unternehmerisches Risiko. Wir planen mit Puffer und parallelen Gewerken. Sollte es dennoch eng werden, erfährst du das proaktiv von uns – nicht erst beim Termin.
Wie werde ich während der Bauphase informiert?
Täglich Baustellenfotos per WhatsApp oder E-Mail. Wöchentlich ein persönlicher Statusanruf von deinem festen Ansprechpartner. Zusätzlich wird jede Baustelle auf YouTube dokumentiert. Du bist immer im Bild – egal wo du bist.
Welche Dokumentation erhalte ich nach der Sanierung?
Komplette Baudokumentation inkl. Vorher/Nachher-Fotos, detaillierte Rechnungslegung, Gewährleistungsbestätigungen und auf Wunsch eine Exposé-Vorlage für die Vermietung oder den Verkauf. Alles sauber für deinen Steuerberater aufbereitet.
Bereit, mit echten Machern
zu arbeiten? Dann lass uns sprechen.
15 Minuten reichen, um zu klären, ob dein Objekt zu uns passt. Kostenlos, unverbindlich, kein Verkaufsdruck. Macher reden nicht lange – sie fangen an.
Projektanfrage starten Erstmal unsere YouTube-Videos checken„Wir freuen uns auf dein Projekt. – Max & Johannes“